乐鱼体育唯一官网大巴黎:为什么双卫户型不受欢迎了?过来人表示:这7点是主要原因

发布日期:2022-05-11 08:44    点击次数:192
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双卫户型避免了早晚高峰期争抢卫生间的尴尬,提高了家庭成员居住的私密性,更符合现代年轻人的居住需求,但根据市场的真实反馈来看,双卫户型的房源数量占比少,成交量也远低于预期。那么,为什么双卫的户型不受欢迎呢?过来人表示,主要是这7大弊端太糟心:

第一,房屋总价高

一般只有三室的房子才会配两个卫生间,双卫户型的建面通常在120平以上,对于动辄上万元的房价来说,双卫的户型总价会高出十几万左右,相应地,契税费用、房屋维修基金、还贷压力都会增加,没有资产积累的刚需家庭根本无力承担。

第二,利用率较低

房贷透支了普通家庭一半的收入,养育孩子成本高、压力大,为了保证自己和孩子的生活质量,大多数年轻人会放弃生育二胎、三胎的想法,现如今三口之家居多,一个卫生间已经够用了,主卧的卫生间利用率低,还导致其他功能区的面积缩水,得不偿失。

第三,主卧易潮湿

卫生间不可避免地会出现水渍,如果主卧的卫生间没有窗户,室内的湿气和潮气不能及时排出,就会侵入业主的体内,久而久之,会对业主身体健康产生不利影响,容易出现气血不畅、浮肿的症状,还容易患上风湿和关节炎等等疾病。

第四,室内异味重

很多业主为了避免主卧卫生间产生异味,在装修设计时不安装马桶,只保留淋浴区和洗漱区。但现在高层建筑2层以上的所有楼层共用一根下水管道,即使自己家不使用马桶,异味还是会从下水口返涌上来,如果主卫没有窗户,异味弥漫到卧室的各个角落,无疑会影响居住质量。

第五,装修成本高

双卫户型意味着要装修两个卫生间,配备双份的卫生用具,装修成本会增加;如果是主卧卫生间没有窗户的情况,为了避免异味产生,装修时就需要事先安装新风系统、排气扇等等,除了一次性的装修支出外,这些设备运作也会耗费大量电能,增加房屋持有成本。

第六,后期改造难

一些人买了双卫的户型后,会把主卧卫生间改造为衣帽间或者书房,即使能通过改造遮挡原来的管道和排水口,但仍有潜在的安全隐患,卫生间是漏水的重灾区,如果楼上卫生间防水层被破坏或者管道破裂,楼下的住户最先遭受迫害,衣帽间或者书房就要被污水浸泡了。

第七,房子难转手

由于主卧带卫的房子面积大、总价高,房源出售时挂牌价格高,这一点已经劝退了刚需接盘侠,只能让有钱人来接盘,但是资金充裕的人选房时选择空间大,往往会更加挑剔,会因为装修风格落后,房屋存在小瑕疵等不起眼的原因放弃购买,所以,相比小三居房,这类房更难转手。

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